LH 고령자 복지주택 신청 가이드 2025

츄리이 2025. 4. 26.

🏡 LH 고령자 복지주택

안정된 주거와 따뜻한 복지를 함께 제공하는 공공주택

LH 고령자 복지주택
LH 고령자 복지주택은 일정 요건을 충족한 어르신에게 안정적인 주거 공간과 복지 서비스를 함께 제공하는 공공 임대주택 제도입니다.

🏡

안정된 노후 주거를 꿈꾸는 분들께, 'LH 고령자 복지주택'은 든든한 선택지입니다. 나이와 소득 조건만 충족하면 저렴한 임대료로 안락한 주거를 마련할 수 있는 기회, 알고 계셨나요?

⏰ 모집 일정, 빠르게 마감 중입니다

이미 많은 분들이 신청을 완료했지만, 여전히 자격이 되는데도 몰라서 놓치는 경우가 많습니다. 신청 방법이나 자격 기준이 어렵게 느껴진다면, 간단한 체크만으로도 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

💡 지금 준비하면 늦지 않습니다

입주 자격, 임대료, 신청 절차까지 한눈에 보기 쉽게 정리된 안내를 통해 시간 낭비 없이 준비하실 수 있습니다. 모집 마감 전에 빠르게 확인해보세요.

🔻고령자 복지주택 모집 공고 안내🔻

♥LH 고령자 복지주택 신청하기

LH 고령자 복지주택 신청 일정

LH 고령자 복지주택 신청 기간

LH 고령자 복지주택은 모집 공고에 따라 수시로 신청이 진행되며, 지역별로 신청 기간이 다릅니다. 접수는 2~5일 내외로 짧게 진행되며, 마감일 직전에는 접수가 몰릴 수 있으니 여유 있게 준비하고 서둘러 신청하시는 게 좋습니다. 관심 있는 분들은 모집 일정이 뜨는지 주기적으로 확인하세요.

LH 고령자 복지주택 신청 방법

온라인 신청: LH청약센터에서 공동인증서 또는 간편인증 후 신청 가능
오프라인 신청: 주민센터 방문 후 신청. 본인의 주소지가 아니어도 같은 시·군·구 내 어디서든 신청 가능
신청 서류: 주민등록등본, 소득 관련 서류, 신분증 등

LH 고령자 복지주택 신청 연령 및 소득 기준

LH 고령자 복지주택 신청 연령

연령 요건

만 65세 이상의 무주택 고령자
신청일 기준으로 만 65세 이상이어야 하며, 무주택 세대구성원이어야 합니다.

LH 고령자 복지주택 소득 및 자산 기준

1. 소득 요건

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 경우 신청 가능합니다.
- 1인 가구: 월 약 2,392,013원 이하
- 2인 가구: 월 약 3,932,658원 이하
- 3인 가구: 월 약 5,025,353원 이하
- 4인 가구: 월 약 6,097,773원 이하
  (※ 가구원 수에 따라 기준 금액은 달라지며, 매년 변동될 수 있어 최신 공고 확인이 필요합니다.)

2. 자산 요건

총 자산가액: 3억 3,700만 원 이하
자동차 보유 기준: 차량 가액 3,803만 원 이하
(※ 장애인 차량 및 국가유공자 보철용 차량은 제외 대상입니다.)

3. 기타 요건

무주택 세대구성원이어야 하며, 기존에 공공임대주택에 입주한 이력이 없어야 합니다.
주거급여 수급자 또는 기초생활수급자는 우선순위로 고려될 수 있습니다.

LH 고령자 복지주택 임대료 및 보증금

면적별 임대조건

전용면적	보증금	월 임대료	비고
26㎡형	236만 원 ~ 239만 원	47,000원	보증금 추가 납부 시 월세 32,000원까지 인하 가능
36㎡형	326만 원	64,000원	보증금 추가 납부 시 월세 34,000원까지 인하 가능

※ 26㎡형 보증금은 지역·단지에 따라 236만 원에서 239만 원 사이로 소폭 차이가 있습니다.

지역별 평균 보증금 및 월임대료

지역	보증금	월 임대료	비고
서울	1,800만 원 ~ 2,500만 원	6만 원 ~ 10만 원	초고령자 우대 적용 가능
경기	1,500만 원 ~ 2,000만 원	5만 원 ~ 9만 원	교통·상업지 연계 우수
인천	1,300만 원 ~ 1,800만 원	5만 원 ~ 8만 원	신축 단지 비율 높음
지방도시	1,000만 원 ~ 1,500만 원	4만 원 ~ 7만 원	커뮤니티시설 강화형
농어촌	500만 원 ~ 1,000만 원	3만 원 ~ 6만 원	수급자 100% 입주 가능

※ 기초생활수급자 및 차상위계층은 보증금 무이자 지원 및 월임대료 30~50% 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

LH 고령자 복지주택 내부시설

생활 편의 시설

무장애 설계: 출입문과 내부 문턱 제거, 미끄럼 방지 바닥, 안전 손잡이 설치 등으로 거동이 불편한 고령자도 안전하게 생활할 수 있도록 설계되어 있습니다.
엘리베이터 및 자동문: 전 호실에 기본 설치되어 있어 이동이 편리합니다.
고령자 전용 욕실: 미끄럼 방지바와 안전 손잡이가 설치된 욕실이 제공됩니다.

건강 복지 서비스

복지사 상주: 복지사가 상주하여 건강 체크와 생활 상담을 제공합니다.
치매 예방 프로그램: 주 1~2회 전문가가 방문하여 체조, 회상치료 등의 프로그램을 운영합니다.
간호서비스 연계: 필요 시 간호서비스와 연계하여 건강 관리를 지원합니다.

안전 시스템

응급 호출 버튼: 전 호실에 설치되어 있어 위급 상황 시 즉시 대응이 가능합니다.
낙상 감지 센서: 낙상 사고를 감지하여 신속한 조치를 취할 수 있습니다.
24시간 CCTV: 공용 공간에 설치되어 안전을 강화합니다.

커뮤니티 시설

공동 식당 및 운동시설: 입주자들이 함께 식사하고 운동할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
문화 강좌실: 다양한 문화 프로그램을 통해 사회적 교류를 촉진합니다.
1층 복지지원센터 및 커뮤니티 라운지: 독거노인의 고립을 방지하고 사회적 관계를 형성할 수 있는 공간입니다.

정보 접근성

컴퓨터실 및 무선인터넷: 정보 취약층을 위한 정보 접근성을 제공합니다.
정보도우미: 입주자들이 디지털 기기를 활용할 수 있도록 지원합니다.

LH 고령자 복지주택 입주 전 준비사항

입주 안내문 꼼꼼히 읽기
입주 일정, 관리비 선납 여부, 열쇠 수령 방법, 정확한 동·호수 등 필수정보 확인! 안내문은 사진으로 저장해두면 편리합니다.
필요 서류 준비
주민등록등본, 가족관계증명서, 수급자증명서, 도장(인감), 신분증 등 빠짐없이 챙기세요. 단지별로 추가 서류가 있을 수 있으니 꼭 확인!
보증금 및 관리비 납부 완료
보증금과 선납 관리비를 지정된 계좌로 송금 완료해야 입주 확정! 입금 확인증도 출력 또는 캡처해 준비하세요.
이사 짐 정리하기
26㎡ 소형 주거 공간에 맞춰 소형 가구와 수납 위주로 준비! 대형 가전은 설치가 어려울 수 있으니 주의하세요.
비상연락망 및 의료정보 작성
성명, 복용약, 병력, 보호자 연락처 등을 메모해 두세요. 냉장고 부착이나 휴대폰 저장도 추천합니다.
단지 내 편의시설 미리 파악
커뮤니티실, 도서관, 물리치료실 등 단지 내 복지시설은 입주 전 미리 둘러보고 이용 방법을 알아두세요.
입주 후 초기 점검 체크리스트 작성
보일러, 수도, 전기, 방충망, 외부소음 등을 1주일 내 꼼꼼히 점검! 문제 발생 시 사진으로 기록 후 관리사무소나 LH센터에 바로 요청하세요.